【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】都更不只是口號(hào)！臺(tái)北市自柯文哲市長(zhǎng)上任起積極推動(dòng)都市更新，公辦都更案自2015年便著手盤點(diǎn)推動(dòng)，於2016年首訂「臺(tái)北市公辦都市更新實(shí)施辦法」，並設(shè)有專責(zé)單位，迄今已持續(xù)8年，北市各項(xiàng)都市更新成果也連續(xù)8年位居六都之冠，截至2023年為止已啟動(dòng)共28案公辦都市更新案，其中斯文里三期整宅、大直北安段公辦都更案已順利完工，帶動(dòng)民間相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加速北市都市再生願(yuàn)景，讓居民安全、宜居的夢(mèng)想成真！
 
85處更新地區(qū) 布局全北更新戰(zhàn)略
 
北市自柯文哲市長(zhǎng)上任以來(lái)，為佈局全臺(tái)北更新戰(zhàn)略，本府於2018年起已劃定全市85處(655公頃)更新地區(qū)及2處策略性更新地區(qū)(2.05公頃)，並制訂因地制宜的更新指導(dǎo)原則，以調(diào)節(jié)地區(qū)發(fā)展。
 
公辦都更1.0 主動(dòng)出擊 帶動(dòng)民間資金投入
 
北市積極推動(dòng)公辦都更，優(yōu)先選定18案公辦都更基地，結(jié)合公部門及民間力量推動(dòng)更新，迄今已有2案完工，6案興建動(dòng)工，2案完成都更審議核定，4案進(jìn)入都更審議階段，4案進(jìn)行招商作業(yè)或都更審議前置作業(yè)，包含大同區(qū)斯文里三期、士林區(qū)華榮市場(chǎng)、捷運(yùn)大直北安段及臺(tái)北車站E1E2專區(qū)公辦案等，帶動(dòng)民間資金投入與相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成果豐碩。
 
公辦都更2.0 自助人助 投入整合評(píng)估資源
 
為了協(xié)助臺(tái)北市老舊房屋加速改建，充分運(yùn)用資源發(fā)揮最大效益，北市府於2020年8月29日公告受理「臺(tái)北市公辦都市更新2.0專案試辦計(jì)畫」，引導(dǎo)居民自行凝聚公辦都市更新的意願(yuàn)與共識(shí)達(dá)90％(自助)，使社區(qū)具備推動(dòng)都市更新的量能，市府始辦理公辦都更(人助)，目前10案推動(dòng)中，迄今已有2案進(jìn)入都更審議階段，3案同意由臺(tái)北市住宅及都市更新中心擔(dān)任實(shí)施者，目前正在進(jìn)行招商作業(yè)或都更審議前置作業(yè)。
 
整宅地區(qū) 駐點(diǎn)扎根 與民同在
 
針對(duì)22處整建住宅及老舊社區(qū)，北市府設(shè)有共5處駐點(diǎn)工作站，包含南機(jī)場(chǎng)整宅、水源整宅、斯文里整宅、信維整宅及廣慈地區(qū)，自更新前期便成立駐點(diǎn)工作站，以挨家挨戶方式了解居民需求，並召開(kāi)近百場(chǎng)說(shuō)明會(huì)以凝聚居民共識(shí)。特別是斯文里三期整宅，自2015年起便進(jìn)駐服務(wù)，直至2022年1月24日竣工，5月起陸續(xù)交屋入住。
 
海砂屋危險(xiǎn)地區(qū) 輔導(dǎo)團(tuán)亦步亦趨
 
針對(duì)列冊(cè)海砂屋已由市府迅行劃定53處(9.25公頃)更新地區(qū)，並成立海砂屋輔導(dǎo)團(tuán)，截至2022年8月止，海砂屋輔導(dǎo)團(tuán)追蹤輔導(dǎo)案件共65案，38案已完成報(bào)核、10案準(zhǔn)備報(bào)核、13案已有潛在實(shí)施者整合中、4案自行重建。
 
民辦都更加速審議 審議量全國(guó)之冠
 
北市府於2022年起推出「臺(tái)北市都市更新審議制度興革方案」，除每週一及週五召開(kāi)審議會(huì)外，周三再加開(kāi)會(huì)議分流審查案件，大幅加速審議速度。自100年至108年平均每年召開(kāi)約40場(chǎng)，2020年後召開(kāi)審議會(huì)場(chǎng)次突破近70場(chǎng)，持續(xù)增加審議會(huì)場(chǎng)次，以加速審議速度。
 
北市歷年核定更新案件量為全國(guó)之冠，近三年(2019-2022.7)，臺(tái)北市報(bào)核案件數(shù)416件，核定案件數(shù)393 ，核定比率94％；自2009年1月30日都更條例全面修法，將獎(jiǎng)勵(lì)制度明確化等，平均審議期間自2~3年減為1年左右，而168無(wú)爭(zhēng)議案件審議期間更僅需工作天4個(gè)月。
 
一、審議流程順暢有效率:更新處訂有計(jì)畫書範(fàn)本及相關(guān)審議原則，供實(shí)施者遵循及參考原則。
 
二、都更地政預(yù)審機(jī)制:針對(duì)已整合完成得申請(qǐng)都更地政預(yù)審機(jī)制，另建照預(yù)審已由建管處與公會(huì)積極攜手研議中。
 
三、多項(xiàng)諮詢管道:更新處提供多項(xiàng)諮詢管道，使民眾了解都更法令與機(jī)制。市府秉持「速審、代拆」立場(chǎng)，透過(guò)審議效率提升及建立溝通協(xié)調(diào)平臺(tái)，協(xié)助市民實(shí)現(xiàn)改善居住環(huán)境之願(yuàn)望。
 
老舊公寓增設(shè)電梯 補(bǔ)助案件全國(guó)之冠
 
北市府自2015年起推出「老舊公寓增設(shè)電梯」快速通關(guān)補(bǔ)助，迄今已受理申請(qǐng)67件，其中完工結(jié)案30件，施工中22件，共已核準(zhǔn)52件，核準(zhǔn)補(bǔ)助總金額1億1,538萬(wàn)元。
 
團(tuán)隊(duì)人力到位 全力投入都市更新全流程
 
為擴(kuò)大都市更新量能，北市都市更新處已於2021年10月29日組織修編，公務(wù)人員編制員額由88人增加為107人，人力成長(zhǎng)21％，2022年5月12日財(cái)團(tuán)法人臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心轉(zhuǎn)型行政法人臺(tái)北市住都中心，增加公辦都更推動(dòng)能量。並持續(xù)輔導(dǎo)在地居民凝聚共識(shí)，協(xié)助整合意願(yuàn)高的社區(qū)進(jìn)行公辦都更程序，加速推動(dòng)更新審議，以實(shí)踐公部門及民間共同協(xié)力打造更美好、宜居的臺(tái)北城市。